Thiếu nguồn cung nhà XH , gói 30.000 tỷ khó giải ngân

Tính đến thời điểm này , gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ cho vay nhà ở đã chính thức triển khai được hai tháng rưỡi. Tuy nhiên , mới chỉ có khoảng 83 tỷ đồng được giải ngân với 219 khách hàng và 3 doanh nghiệp trên cả nước đã vay được tiền từ gói này. Quá ít và chậm đó là cảm nhận chung của nhiều người về tiến độ giải ngân gói hỗ trợ. Ảnh: VTV News Mảnh đất hơn 2 hecta của công ty Sudico Sông Đà từng đề án nhà ở thương mại , nhưng nay chủ đầu tư xin chuyển đổi sang nhà ở từng lớp. Hơn 400 tỷ đồng từ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cũng đã được nhà băng Nông nghiệp cam kết giải ngân cho chủ đầu tư. Hàng trăm khách hàng có nguyện vọng và đã đăng ký suất mua đề án này khi chuyển đổi chức năng sang nhà ở từng lớp. Nghĩa là tiền và khách hàng đều đã có sẵn. Nhưng hiện tại chủ đầu tư vẫn đang loay hoay hoàn chỉnh các thủ tục từ thiết kế , quy hoạch cho đến chức năng mà không biết đến bao giờ mới xong. Chỉ khi nào chính quyền địa phương phê chuẩn sửa đổi thì bãi đất này mới chính thức được chuyển đổi thành đề án nhà ở từng lớp. Tuy nhiên , dù cho hoàn tất thủ tục chuyển đổi chăng thì đó cũng mới chỉ là bước ban đầu. Muốn bán được hàng , chủ đầu tư phải hoàn tất xong móng Khi đó mới tính đến việc huy động vốn hoặc bán cho các cá nhân có nhu cầu. Dù cho rất sốt ruột , nhưng chủ đầu tư cũng chỉ còn một cách duy nhất là ngóng đợi. Ông Nguyễn Trần Tùng , Phó tổng giám đốc công ty Sudico Sông Đà cho biết: "Phê duyệt quy hoạch , thiết kế của Sở Xây dựng Hà Nội cũng phải mất 2-3 tháng. Làm xong móng nhanh cũng phải mất 4-6 tháng nữa. Như vậy , chí ít phải gần 1 năm nữa thì chúng tôi mới có nguon hang quan ao second hand nhà ở thu nhập thấp bán ra thị trường". Tương tự , đề án nhà ở từng lớp Đặng Xá 2 của TP Hà Nội hiện cũng chỉ là bãi đất được quây tôn. Tiền để triển khai đề án này cũng đã được nhà băng công thương cam kết cho vay. Nhưng theo những quy định hiện hành của Bộ Xây dựng thì chỉ khi nào chủ đầu tư hoàn tất xong móng thì người dân có nhu cầu và phải đáp ứng được các Dấu hiệu để ghi nhận về cho vay mua nhà ở từng lớp mới chính thức được vay vốn. Nguồn cung nhà ở từng lớp và nhà ở giá rẻ đang Thiếu thốn , khiến cho việc giải ngân gói 30.000 tỷ đồng chậm chạp , cũng đã được đại diện Bộ Xây dựng dận. Ông Nguyễn Trọng Ninh , Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường Ngưng lại sản , Bộ Xây dựng cho biết: "Hiện nay , nguồn cung nhà ở từng lớp và nhà ở giá rẻ đang thiếu nên không có hàng để bán. Các đề án có sẵn rất ít mà muốn nhanh thì cũng phải chờ đợi các chủ đầu tư chuyển đổi. Khi đó cũng phải mất chí ít từ 6 tháng đến 1 năm thì mới có nguồn cung hàng ra thị trường". Không chỉ thiếu nguồn cung nhà ở từng lớp và nhà giá rẻ , ngay cả những tranh cãi về việc có được dùng căn hộ giá rẻ sẽ hình thành trong mai sau làm Chia của cải cầm cố hay không cũng làm cho tiến trình giải ngân gói 30.000 tỷ thêm ách tắc. Ông Nguyễn Viết Mạnh , Vụ trưởng Vụ tín dụng , nhà băng nhà nước cho rằng: "Việc này đòi hỏi các cơ quan ban ngành phải tham dự vào đặc biệt chính quyền địa phương , Bộ Tư pháp tháo gỡ những mắc mứu quá trình thực hiện. Nhà băng cũng chỉ là một khâu trong gói giải pháp này". Gói 30.000 tỷ đồng đang phụ thuộc vào nguồn cung nhà ở từng lớp , nhà ở giá rẻ cùng với các thủ tục qui định đối với loại hình nhà ở này. Khi nguồn cung đang còn giữ lại , hàng còn chưa có để bán ra thị trường cộng với các thủ tục hành chính còn nhiều điểm Tới gặp mặt cả người đi vay và cho vay thì số vốn được giải ngân theo gói hỗ trợ này còn ít cũng là điều rõ ràng. Chí Sơn lời chúc mừng .